| |
У відповідності з законом від 1 січня 1980 р., податком на нерухоме майно обкладається ринкова вартість нерухомості.
| Вартість нерухомості (€) |
Щорічний податок на нерухоме майно, ‰ |
| до 170.860,14 |
0 |
| від 170.860,15 до 427.150,36 |
2.5 |
| від 427.150,37 до 854.300,72 |
3.5 |
| від 854.300,73 |
4.0 |
Податок на приріст капітальної вартості (прибуток)
При відчуженні власності податок сплачується у розмірі 20% від прибутку з виключенням першого € 17.086,14 для кожної особи. Прибутком вважається різниця між ринковою вартістю нерухомості на момент купівлі та реальною вартістю нерухомості. У випадку, якщо купівля нерухомості була здійснена до 1 січня 1980, прибутком вважається різниця між ринковою вартістю нерухомості на момент купівлі та ринковою вартістю нерухомості на 1 січня 1980 р.
Крім цього Продавець може отримати додаткову знижку при передачі прав на власність, у відповідності з річним рівнем інфляції, матеріальними витратами в процесі експлуатації нерухомого майна (ремонт і т.д.).
Перші € 85.430,07 прибутку від продажу нерухомості, яка експлуатувалася власником протягом хоча б 5 років, не обкладаються даним податком, за умови, що власник вперше продає приналежний йому об'єкт нерухомості. |
|
Державне мито
Стягується в розмірі € 1.5 на кожну тисячу € при загальній вартості нерухомості до € 170.860,14, більш € 170.860,14 - € 2.0 на кожну тисячу €.
Мито повинно бути сплачене протягом 30 днів після підписання контракту та Aristo Developers, на вимогу Покупця, сплатить це мито та дебетує його рахунок. Державне мито сплачується одноразово.
Наприклад, при купівлі нерухомості загальною вартістю € 256290.22 дане мито стягується наступним чином:
| Перші € 170.860,14 |
1.5‰ |
€ 256.29 |
| Наступні € 85.430,08 |
2.0‰ |
€ 170.86 |
| |
Сума |
€ 427.15 |
Податок на майно
Був відмінений законом № 78 (1) / 2000 від 1 січня 2000 р.
Місцеві податки і тарифи
За грубими підрахунками дані податки складають приблизно € 85 - € 260 на рік, в залежності від розміру Вашої власності.
Ці податки стягуються за збирання сміття, освітлення вулиць, каналізацію і т.д. Комунальні послуги, електроенергія, вода і телефон сплачуються індивідуально кожним власником нерухомого майна. |
